خبر نرخ های وام مسکن در ۴ اوت ۲۰۲۲: نرخ های ثابت کاهش می یابد

2022-08-04
به گزارش سرویس فناوری موتور جستجوی خبری آک تک به نقل از تکنا شاید این مطالب برایتان مفید باشد به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ، انواع نرخ های قابل توجه وام مسکن امروز دوباره کاهش یافت. متوسط ​​نرخ بهره برای هر دو وام مسکن 15 ساله و ثابت 30 ساله کاهش یافت. میانگین نرخ رایج ...

به گزارش سرویس فناوری موتور جستجوی خبری آک تک به نقل از تکنا

به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ،

انواع نرخ های قابل توجه وام مسکن امروز دوباره کاهش یافت. متوسط ​​نرخ بهره برای هر دو وام مسکن ۱۵ ساله و ثابت ۳۰ ساله کاهش یافت. میانگین نرخ رایج ترین نوع وام مسکن با نرخ متغیر، وام مسکن با نرخ قابل تنظیم ۵/۱، ثابت باقی ماند.

اگرچه نرخ های وام مسکن از ابتدای سال جاری نسبتاً به طور مداوم در حال افزایش بوده است، آنچه در آینده اتفاق می افتد بستگی به این دارد که آیا تورم همچنان به صعود ادامه می دهد یا شروع به عقب نشینی می کند. نرخ های بهره پویا و غیرقابل پیش بینی هستند – حداقل به صورت روزانه یا هفتگی – و به طیف گسترده ای از عوامل اقتصادی پاسخ می دهند. در حال حاضر، آنها به ویژه نسبت به تورم و دورنمای رکود اقتصادی ایالات متحده حساس هستند. با وجود ابهام زیاد در بازار، اگر به دنبال خرید خانه هستید، تلاش برای تعیین زمان بازار ممکن است به نفع شما نباشد. اگر تورم افزایش یابد و نرخ‌ها افزایش یابد، این می‌تواند به نرخ بهره بالاتر و پرداخت‌های ماهانه وام مسکن تندتر تبدیل شود. به همین دلیل، ممکن است شانس بیشتری برای قفل کردن نرخ بهره وام مسکن کمتر داشته باشید. مهم نیست که چه زمانی تصمیم به خرید خانه دارید، همیشه ایده خوبی است که به دنبال وام دهندگان متعدد باشید تا نرخ ها و کارمزدها را برای یافتن بهترین وام مسکن برای موقعیت خاص خود مقایسه کنید.

وام مسکن ۳۰ ساله با نرخ ثابت

متوسط ​​نرخ بهره برای وام مسکن ثابت ۳۰ ساله ۵٫۵۲ درصد است که نسبت به هفته گذشته ۵ واحد کاهش یافته است. (یک امتیاز معادل ۰٫۰۱٪ است). وام مسکن ۳۰ ساله اغلب دارای نرخ بهره بیشتر از وام مسکن ۱۵ ساله با نرخ ثابت است – اما همچنین پرداخت ماهانه کمتری دارد. شما نمی توانید به این سرعت خانه خود را پرداخت کنید و به مرور زمان سود بیشتری پرداخت خواهید کرد، اما اگر به دنبال به حداقل رساندن پرداخت ماهانه خود هستید، وام مسکن ثابت ۳۰ ساله گزینه خوبی است.

وام مسکن ۱۵ ساله با نرخ ثابت

متوسط ​​نرخ وام مسکن ۱۵ ساله و ثابت ۴٫۷۴ درصد است که نسبت به هفت روز قبل ۸ واحد کاهش یافته است. قطعاً با وام مسکن ۱۵ ساله در مقایسه با وام مسکن ثابت ۳۰ ساله، پرداخت ماهانه بیشتری خواهید داشت، حتی اگر نرخ بهره و مبلغ وام یکسان باشد. اما یک وام ۱۵ ساله معمولاً معامله بهتری خواهد بود، تا زمانی که بتوانید پرداخت های ماهانه را بپردازید. اینها معمولاً عبارتند از اینکه بتوانید نرخ بهره کمتری دریافت کنید، وام مسکن خود را زودتر پرداخت کنید و در درازمدت سود کل کمتری را پرداخت کنید.

۵/۱ وام مسکن با نرخ قابل تنظیم

یک ARM 5/1 دارای میانگین نرخ ۴٫۱۸ درصد است، همان نرخ هفت روز پیش. برای پنج سال اول، معمولاً با وام مسکن با نرخ قابل تنظیم ۵/۱ در مقایسه با وام مسکن ثابت ۳۰ ساله، نرخ بهره کمتری دریافت خواهید کرد. با این حال، تغییرات در بازار ممکن است باعث افزایش نرخ بهره شما پس از آن زمان شود، همانطور که در شرایط وام شما توضیح داده شده است. برای وام گیرندگانی که قصد دارند خانه خود را قبل از تغییر نرخ بفروشند یا بازپرداخت کنند، ARM ممکن است گزینه خوبی باشد. در غیر این صورت، تغییرات در بازار می تواند نرخ بهره شما را به میزان قابل توجهی افزایش دهد.

روند نرخ وام مسکن

اگرچه نرخ های وام مسکن در ابتدای سال ۲۰۲۲ از نظر تاریخی پایین بود، اما از آن زمان تا حدودی به طور پیوسته در حال افزایش بوده است. فدرال رزرو اخیرا در تلاش برای مهار تورم بی سابقه، نرخ بهره را ۰٫۷۵ درصد دیگر افزایش داد. فدرال رزرو در سال جاری در مجموع چهار بار نرخ بهره را افزایش داده است، اما تورم همچنان بالاست. به عنوان یک قاعده کلی، زمانی که تورم پایین است، نرخ وام مسکن کمتر است. وقتی تورم بالاست، نرخ ها بیشتر می شوند.

اگرچه فدرال رزرو مستقیماً نرخ وام مسکن را تعیین نمی کند، اقدامات سیاستی بانک مرکزی بر میزان پرداخت شما برای تأمین مالی وام مسکن تأثیر می گذارد. اگر به دنبال خرید خانه در سال ۲۰۲۲ هستید، به خاطر داشته باشید که فدرال رزرو اعلام کرده است که به افزایش نرخ ها ادامه خواهد داد و نرخ وام مسکن ممکن است با گذشت سال افزایش یابد. اینکه آیا نرخ ها از پیش بینی صعودی خود پیروی می کنند یا شروع به کاهش می کنند، به کاهش واقعی تورم بستگی دارد.

ما از نرخ‌های جمع‌آوری‌شده توسط Bankrate، که متعلق به همان شرکت مادر CNET است، برای پیگیری تغییرات نرخ در طول زمان استفاده می‌کنیم. این جدول میانگین نرخ های ارائه شده توسط وام دهندگان در سراسر کشور را خلاصه می کند:

نرخ بهره وام مسکن امروز

نرخ‌ها از ۴ اوت ۲۰۲۲ دقیق هستند.

نحوه خرید بهترین نرخ وام مسکن

برای یافتن نرخ وام مسکن شخصی، با کارگزار وام مسکن محلی خود ملاقات کنید یا از خدمات وام مسکن آنلاین استفاده کنید. هنگام تلاش برای یافتن وام مسکن، مطمئن شوید که امور مالی فعلی و اهداف خود را در نظر بگیرید. چیزهایی که بر نرخ وام مسکن شما تأثیر می‌گذارند عبارتند از: امتیاز اعتباری، پیش پرداخت، نسبت وام به ارزش و نسبت بدهی به درآمد شما. داشتن یک امتیاز اعتباری خوب، پیش پرداخت بزرگتر، DTI پایین، LTV پایین یا هر ترکیبی از این عوامل می تواند به شما کمک کند نرخ بهره کمتری دریافت کنید. علاوه بر نرخ وام مسکن، هزینه های اضافی از جمله هزینه های بسته شدن، هزینه ها، امتیاز تخفیف و مالیات نیز ممکن است در هزینه خانه شما موثر باشد. شما باید با چندین وام دهنده – به عنوان مثال، بانک های محلی و ملی، اتحادیه های اعتباری و وام دهندگان آنلاین – و فروشگاه مقایسه صحبت کنید تا بهترین وام را برای خود بیابید.

مدت وام خوب چیست؟

یکی از عوامل مهمی که هنگام انتخاب وام مسکن باید در نظر گرفته شود، مدت وام یا برنامه پرداخت است. رایج ترین شرایط وام مسکن ۱۵ سال و ۳۰ سال است، اگرچه رهن های ۱۰، ۲۰ و ۴۰ ساله نیز وجود دارد. وام مسکن به دو دسته وام مسکن با نرخ ثابت و با نرخ قابل تنظیم تقسیم می شود. نرخ بهره در وام مسکن با نرخ ثابت برای مدت زمان وام تعیین می شود. برای وام‌های مسکن با نرخ قابل تنظیم، نرخ‌های بهره برای چند سال (معمولاً پنج، هفت یا ۱۰ سال) ثابت هستند، سپس نرخ سالانه بر اساس نرخ بهره بازار در نوسان است.

هنگام تصمیم گیری بین وام مسکن با نرخ ثابت و نرخ قابل تنظیم، باید مدت زمانی را که قصد دارید در خانه خود زندگی کنید، در نظر بگیرید. برای کسانی که قصد اقامت طولانی مدت در یک خانه جدید را دارند، وام مسکن با نرخ ثابت ممکن است گزینه بهتری باشد. در حالی که وام های مسکن با نرخ قابل تنظیم ممکن است نرخ های بهره پایین تری را در ابتدا ارائه دهند، وام های مسکن با نرخ ثابت در دراز مدت پایدارتر هستند. با این حال، اگر قصد ندارید خانه جدید خود را بیش از ۳ تا ۱۰ سال نگه دارید، وام مسکن با نرخ قابل تنظیم ممکن است معامله بهتری به شما بدهد. بهترین شرایط وام به عنوان یک قانون کلی وجود ندارد. همه چیز به اهداف و وضعیت مالی فعلی شما بستگی دارد. این مهم است که در هنگام انتخاب وام مسکن، تحقیق کنید و به اولویت های خود فکر کنید.

این محتوا از سایت های خبری خارجی بطور اتوماتیک دانلود شده است و عصر فناوری فقط نمایش دهنده است. اگر این خبر با قوانین و مقررات جمهوری اسلامی مناقات دارد لطفا به ما گزارش کنید.

منبع

عصر فناوری
به صفحه اخبار فناوری بروید و دیگر خبرها را مشاهده نمایید.

ساخت رزومه انگلیسی
سرور ابری ایران ابرسیگما
© تمامی حقوق برای آک تک محفوظ است. نقشه سایت

  • https://www.neuselibrary.org/maillotdefootpascher.html
  • https://www.neuselibrary.org/maillotdefootpascher2021.html
  • https://www.neuselibrary.org/maillotdefootpersonnalisé.html
  • https://luxcreo.com/maillotdefootpascher.html
  • https://luxcreo.com/maillotdefootpascher2022.html
  • https://luxcreo.com/maillotdefootpascherchine.html
  • https://zionmarket.com/cheapauthenticnfljerseyschina.html
  • https://zionmarket.com/cheapnfljerseyssupply.html
  • https://zionmarket.com/wholesalecheapnfljerseys.html
  • https://bbctribune.com/cheapnfljerseyschina.html
  • https://bbctribune.com/cheapnfljerseysfreeshipping.html
  • https://bbctribune.com/wholesalesoccerjersey.html
  • http://radioculturafoz.com.br/maillotdefootpascher.html
  • https://radioculturafoz.com.br/maillotdefootpersonnaliséspascher.html
  • https://radioculturafoz.com.br/maillotfootcoupedumonde.html
  • http://eurolux.ayz.pl/maillotdefootpascher.html
  • http://eurolux.ayz.pl/maillotfootpascher.html
  • http://eurolux.ayz.pl/maillotfootpascherthailande.html
  • http://jacovor198.198.axc.nl/cheapnbajerseys.html
  • http://jacovor198.198.axc.nl/cheapnikenbajerseys.html
  • http://jacovor198.198.axc.nl/cheapnikenfllimitedjerseys.html
  • https://ve.digital/discountnikenfllimitedjerseys.html
  • https://ve.digital/wholesalenikenfllimitedjerseys.html
  • https://ve.digital/replicanikenfllimitedjerseys.html
  • https://fgx.sfh.mybluehost.me/maillotdefootpascher.html
  • https://fgx.sfh.mybluehost.me/maillotsdefootfactory.html
  • https://fgx.sfh.mybluehost.me/maillotsdefootpascher.html
  • https://sapokone.mydome.jp/maillotdefootpascher.html
  • https://sapokone.mydome.jp/maillotsdefootpascher2022.html
  • https://sapokone.mydome.jp/maillotsdefootballthailande.html
  • https://alfahuirmasajes.com
  • https://alforaat.com
  • https://algosystems.gr
  • http://align.com.sa
  • http://allhitsstation.com
  • https://allnsoll.com
  • http://allocationassist.com
  • https://allpandas.com
  • https://alltoreal.com
  • https://alltruemen.com
  • https://alomarcenter.com
  • https://alpclips.com
  • http://alpha.acim-asso.imageinfrance.com
  • http://alpha.eurohabitat.imageinfrance.com
  • https://alphabondcleaning.com.au
  • http://al-raya.info
  • https://alrema-lany.cz
  • https://altbelly.com
  • https://alteredstatetherapy.com
  • https://altmann.com.br
  • http://alvodigital.net
  • https://alyaska.by
  • http://alyounglaw.com
  • https://amahbeauty.com
  • http://amamam.ru
  • https://amaneatingpie.co.uk
  • https://amarbazar.org
  • https://amawards.org
  • http://ambaufzuege.de
  • https://amberwoodcarpentry.com