خبر نرخ های وام مسکن در ۵ اوت ۲۰۲۲: نرخ ها از هفته گذشته متفاوت است

2022-08-05
به گزارش سرویس فناوری موتور جستجوی خبری آک تک به نقل از تکنا شاید این مطالب برایتان مفید باشد به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ، در حالی که امروز نرخ های وام مسکن ثابت 15 ساله اندکی کاهش یافته است، نرخ بهره وام های مسکن ثابت 30 ساله اندکی بالاتر رفته است. برای نرخ های متغیر، ...

به گزارش سرویس فناوری موتور جستجوی خبری آک تک به نقل از تکنا

به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ،

در حالی که امروز نرخ های وام مسکن ثابت ۱۵ ساله اندکی کاهش یافته است، نرخ بهره وام های مسکن ثابت ۳۰ ساله اندکی بالاتر رفته است. برای نرخ های متغیر، وام مسکن با نرخ قابل تنظیم ۵/۱ افزایش یافت.

اگرچه نرخ‌های وام مسکن از ابتدای سال جاری نسبتاً افزایش یافته است، اما در چند هفته گذشته متفاوت‌تر بوده است. آنچه بعدا اتفاق می افتد بستگی به این دارد که آیا تورم همچنان به صعود ادامه می دهد یا شروع به عقب نشینی می کند. نرخ های بهره پویا و غیرقابل پیش بینی هستند – حداقل به صورت روزانه یا هفتگی – و به طیف گسترده ای از عوامل اقتصادی پاسخ می دهند. در حال حاضر، آنها به ویژه نسبت به تورم و دورنمای رکود اقتصادی ایالات متحده حساس هستند. با وجود ابهام زیاد در بازار، اگر به دنبال خرید خانه هستید، تلاش برای تعیین زمان بازار ممکن است به نفع شما نباشد. اگر تورم افزایش یابد و نرخ‌ها افزایش یابد، این می‌تواند به نرخ بهره بالاتر و پرداخت‌های ماهانه وام مسکن تندتر تبدیل شود. به همین دلیل، ممکن است شانس بیشتری برای قفل کردن نرخ بهره وام مسکن کمتر داشته باشید. مهم نیست که چه زمانی تصمیم به خرید خانه دارید، همیشه ایده خوبی است که به دنبال وام دهندگان متعدد باشید تا نرخ ها و کارمزدها را برای یافتن بهترین وام مسکن برای موقعیت خاص خود مقایسه کنید.

وام مسکن ۳۰ ساله با نرخ ثابت

متوسط ​​نرخ بهره برای وام مسکن ثابت ۳۰ ساله ۵٫۴۱ درصد است که ۱ واحد پایه بالاتر از نرخ یک هفته قبل است. (یک امتیاز معادل ۰٫۰۱ درصد است.) وام مسکن ثابت ۳۰ ساله رایج ترین مدت وام است. وام مسکن ۳۰ ساله اغلب دارای نرخ بهره بیشتر از وام مسکن ۱۵ ساله با نرخ ثابت است – اما همچنین پرداخت ماهانه کمتری دارد. اگر چه در طول زمان بهره بیشتری می پردازید – وام خود را در بازه زمانی طولانی تری پرداخت می کنید – اگر به دنبال پرداخت ماهانه کمتر هستید، وام مسکن ثابت ۳۰ ساله ممکن است گزینه خوبی باشد.

وام مسکن ۱۵ ساله با نرخ ثابت

متوسط ​​نرخ وام مسکن ۱۵ ساله ثابت ۴٫۷۰ درصد است که نسبت به هفت روز قبل ۱ واحد کاهش داشته است. در مقایسه با وام مسکن ثابت ۳۰ ساله، وام مسکن ۱۵ ساله با ارزش وام و نرخ بهره یکسان، پرداخت ماهانه بیشتری خواهد داشت. با این حال، تا زمانی که توانایی پرداخت ماهانه را دارید، وام ۱۵ ساله مزایای متعددی دارد. اینها معمولاً عبارتند از اینکه بتوانید نرخ بهره کمتری دریافت کنید، وام مسکن خود را زودتر پرداخت کنید و در بلندمدت سود کل کمتری را پرداخت کنید.

۵/۱ وام مسکن با نرخ قابل تنظیم

وام مسکن با نرخ قابل تنظیم ۵/۱ دارای نرخ متوسط ​​۴٫۲۰٪ است که ۹ واحد پایه نسبت به زمان مشابه در هفته گذشته اضافه شده است. برای پنج سال اول، معمولاً نرخ بهره کمتری با وام مسکن با نرخ قابل تنظیم ۵/۱ در مقایسه با وام مسکن ثابت ۳۰ ساله دریافت خواهید کرد. اما تغییرات در بازار می تواند باعث افزایش نرخ بهره شما پس از آن زمان شود، همانطور که در شرایط وام شما توضیح داده شده است. به همین دلیل، اگر قصد دارید خانه خود را قبل از تغییر نرخ بفروشید یا مجدداً سرمایه گذاری کنید، ARM می تواند گزینه خوبی باشد. در غیر این صورت، تغییرات در بازار ممکن است نرخ بهره شما را به میزان قابل توجهی افزایش دهد.

روند نرخ وام مسکن

اگرچه نرخ های وام مسکن در ابتدای سال ۲۰۲۲ از نظر تاریخی پایین بود، اما از آن زمان تا حدودی به طور پیوسته در حال افزایش بوده است. فدرال رزرو اخیرا در تلاش برای مهار تورم بی سابقه، نرخ بهره را ۰٫۷۵ درصد دیگر افزایش داد. فدرال رزرو در سال جاری در مجموع چهار بار نرخ بهره را افزایش داده است، اما تورم همچنان بالاست. به عنوان یک قاعده کلی، زمانی که تورم پایین است، نرخ وام مسکن کمتر است. وقتی تورم بالاست، نرخ ها بیشتر می شوند.

اگرچه فدرال رزرو مستقیماً نرخ وام مسکن را تعیین نمی کند، اقدامات سیاستی بانک مرکزی بر میزان پرداخت شما برای تأمین مالی وام مسکن تأثیر می گذارد. اگر به دنبال خرید خانه در سال ۲۰۲۲ هستید، به خاطر داشته باشید که فدرال رزرو اعلام کرده است که به افزایش نرخ ها ادامه خواهد داد و نرخ وام مسکن ممکن است با گذشت سال افزایش یابد. اینکه آیا نرخ ها از پیش بینی صعودی خود پیروی می کنند یا شروع به کاهش می کنند، به کاهش واقعی تورم بستگی دارد.

ما از اطلاعات جمع‌آوری‌شده توسط Bankrate، که متعلق به همان شرکت مادر CNET است، برای پیگیری تغییرات نرخ در طول زمان استفاده می‌کنیم. این جدول میانگین نرخ های ارائه شده توسط وام دهندگان در سراسر کشور را خلاصه می کند:

نرخ بهره وام مسکن امروز

نرخ‌ها از ۵ اوت ۲۰۲۲ دقیق هستند.

نحوه یافتن نرخ های شخصی سازی شده وام مسکن

می توانید با ارتباط با کارگزار وام مسکن محلی خود یا استفاده از ماشین حساب آنلاین، نرخ وام مسکن شخصی سازی شده را دریافت کنید. هنگام جستجوی وام مسکن، مطمئن شوید که امور مالی فعلی و اهداف خود را در نظر بگیرید. چیزهایی که بر نرخ بهره وام مسکن شما تأثیر می‌گذارند عبارتند از: امتیاز اعتباری، پیش پرداخت، نسبت وام به ارزش و نسبت بدهی به درآمد شما. داشتن امتیاز اعتباری خوب، پیش پرداخت بالاتر، DTI پایین، LTV پایین یا هر ترکیبی از این عوامل می تواند به شما کمک کند نرخ بهره کمتری دریافت کنید. نرخ بهره تنها عاملی نیست که بر هزینه خانه شما تأثیر می گذارد – مطمئن شوید که سایر هزینه ها مانند هزینه ها، هزینه های بسته شدن، مالیات و امتیاز تخفیف را نیز در نظر بگیرید. مطمئن شوید که با چندین وام دهنده – از جمله بانک های محلی و ملی، اتحادیه های اعتباری و وام دهندگان آنلاین – و فروشگاه مقایسه صحبت می کنید تا بهترین وام مسکن را برای خود بیابید.

مدت وام خوب چیست؟

یکی از نکات مهم در انتخاب وام مسکن، مدت وام یا برنامه پرداخت است. شرایط وام مسکن که معمولاً ارائه می شود ۱۵ سال و ۳۰ سال است، اگرچه می توانید وام های ۱۰، ۲۰ و ۴۰ ساله را نیز پیدا کنید. وام مسکن به دو دسته وام مسکن با نرخ ثابت و با نرخ قابل تنظیم تقسیم می شود. نرخ بهره در وام مسکن با نرخ ثابت برای مدت زمان وام ثابت است. برخلاف وام مسکن با نرخ ثابت، نرخ های بهره برای وام مسکن با نرخ قابل تنظیم فقط برای مدت معینی یکسان است (اغلب پنج، هفت یا ۱۰ سال). پس از آن، نرخ سالانه بر اساس نرخ بهره فعلی در بازار در نوسان است.

یکی از عوامل مهمی که باید در هنگام تصمیم گیری بین وام مسکن با نرخ ثابت و نرخ قابل تنظیم در نظر گرفت، مدت زمانی است که برای اقامت در خانه خود برنامه ریزی می کنید. اگر قصد اقامت طولانی مدت در یک خانه جدید را دارید، وام مسکن با نرخ ثابت ممکن است گزینه بهتری باشد. در حالی که وام‌های مسکن با نرخ قابل تنظیم ممکن است نرخ‌های بهره پایین‌تری را ارائه دهند، وام‌های مسکن با نرخ ثابت در بلندمدت پایدارتر هستند. با این حال، اگر فقط قصد دارید خانه خود را برای چند سال نگه دارید، ممکن است معامله بهتری با وام مسکن با نرخ قابل تنظیم داشته باشید. بهترین شرایط وام به عنوان یک قانون سرانگشتی وجود ندارد. همه چیز به اهداف و وضعیت مالی فعلی شما بستگی دارد. این مهم است که در هنگام انتخاب وام مسکن، تحقیقات خود را انجام دهید و اولویت های خود را درک کنید.

این محتوا از سایت های خبری خارجی بطور اتوماتیک دانلود شده است و عصر فناوری فقط نمایش دهنده است. اگر این خبر با قوانین و مقررات جمهوری اسلامی مناقات دارد لطفا به ما گزارش کنید.

منبع

عصر فناوری
به صفحه اخبار فناوری بروید و دیگر خبرها را مشاهده نمایید.

ساخت رزومه انگلیسی
سرور ابری ایران ابرسیگما
© تمامی حقوق برای آک تک محفوظ است. نقشه سایت

  • https://www.neuselibrary.org/maillotdefootpascher.html
  • https://www.neuselibrary.org/maillotdefootpascher2021.html
  • https://www.neuselibrary.org/maillotdefootpersonnalisé.html
  • https://luxcreo.com/maillotdefootpascher.html
  • https://luxcreo.com/maillotdefootpascher2022.html
  • https://luxcreo.com/maillotdefootpascherchine.html
  • https://zionmarket.com/cheapauthenticnfljerseyschina.html
  • https://zionmarket.com/cheapnfljerseyssupply.html
  • https://zionmarket.com/wholesalecheapnfljerseys.html
  • https://bbctribune.com/cheapnfljerseyschina.html
  • https://bbctribune.com/cheapnfljerseysfreeshipping.html
  • https://bbctribune.com/wholesalesoccerjersey.html
  • http://radioculturafoz.com.br/maillotdefootpascher.html
  • https://radioculturafoz.com.br/maillotdefootpersonnaliséspascher.html
  • https://radioculturafoz.com.br/maillotfootcoupedumonde.html
  • http://eurolux.ayz.pl/maillotdefootpascher.html
  • http://eurolux.ayz.pl/maillotfootpascher.html
  • http://eurolux.ayz.pl/maillotfootpascherthailande.html
  • http://jacovor198.198.axc.nl/cheapnbajerseys.html
  • http://jacovor198.198.axc.nl/cheapnikenbajerseys.html
  • http://jacovor198.198.axc.nl/cheapnikenfllimitedjerseys.html
  • https://ve.digital/discountnikenfllimitedjerseys.html
  • https://ve.digital/wholesalenikenfllimitedjerseys.html
  • https://ve.digital/replicanikenfllimitedjerseys.html
  • https://fgx.sfh.mybluehost.me/maillotdefootpascher.html
  • https://fgx.sfh.mybluehost.me/maillotsdefootfactory.html
  • https://fgx.sfh.mybluehost.me/maillotsdefootpascher.html
  • https://sapokone.mydome.jp/maillotdefootpascher.html
  • https://sapokone.mydome.jp/maillotsdefootpascher2022.html
  • https://sapokone.mydome.jp/maillotsdefootballthailande.html
  • https://alfahuirmasajes.com
  • https://alforaat.com
  • https://algosystems.gr
  • http://align.com.sa
  • http://allhitsstation.com
  • https://allnsoll.com
  • http://allocationassist.com
  • https://allpandas.com
  • https://alltoreal.com
  • https://alltruemen.com
  • https://alomarcenter.com
  • https://alpclips.com
  • http://alpha.acim-asso.imageinfrance.com
  • http://alpha.eurohabitat.imageinfrance.com
  • https://alphabondcleaning.com.au
  • http://al-raya.info
  • https://alrema-lany.cz
  • https://altbelly.com
  • https://alteredstatetherapy.com
  • https://altmann.com.br
  • http://alvodigital.net
  • https://alyaska.by
  • http://alyounglaw.com
  • https://amahbeauty.com
  • http://amamam.ru
  • https://amaneatingpie.co.uk
  • https://amarbazar.org
  • https://amawards.org
  • http://ambaufzuege.de
  • https://amberwoodcarpentry.com